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曝光!售樓樣板房的那些謊言,不看要上當!

字體:    發布日期:2015/6/6 | 累計訪問:2931

Part 1【常識篇】常見樣板間的三大形式

“所謂理想很豐滿,現實很骨感。你眼前的樣板間是那豐滿的理想,精致妖嬈頻頻騷動你的小心臟;幾經期盼后滿懷激動收到的房子是那骨感的現實。天!怎么會長成這樣!?”

這是收房后的劉太太說的一段話。多數劉太太們的經歷,是因為期望太高,還是樣板間真的太樣板?作為消費者,也只有盡力保持理性,認清看房(樣板房)時的幾個經典“謊言”。不要做相信白骨精的唐僧呀。


曝光!樣板房的那些謊言,不看要上當!


1. 毛坯房

沒有任何的裝修,消費者看到的是實實在在的戶型、墻體及管道、地面等。

2. 交房樣板房

即按照交房標準進行一些簡單的裝修和裝飾,并且會標明哪些是交房時應有的,哪些是交房時沒有的,一般這種樣板間沒有很復雜的家具、燈飾和墻面修飾。

3. 豪華裝修的樣板間

也叫創意樣板間,通常配有精美的家具、燈飾、家具用品等。購房者在看樣板前一定要記住以下幾個經典“謊言”,以做到心中有數。

Part 2【拆謊篇】看樣板房時的八大謊言!


曝光!樣板房的那些謊言,不看要上當!



1. 面積變大

因為,目前現房內的樣板間并不多,因此,在售樓處臨時建造的樣板間可能會有這種差異”,同樣的面積,由于墻體變薄,使室內空間看起來更大。


2. 景觀變樣

即使在同一座樓中,由于樓層、朝向不同,也沒有完全相同的兩套房屋。對于買房者而言,最好是學會看平面圖,因為樣板間窗外所布置的景觀并不是實景,很可能會發現,本來很好的景觀可能正對著鄰居家的廚房。

3. 貴價裝修

其實,樣板間吸引人的是裝飾與家具,既然是樣板,您今后的家也可以比照裝修成這樣?墒,一般來說,樣板間都由專業設計師設計,所選材料皆是精品,工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節,您家要達到這個標準可要花費不少。因此,對于精裝修的房子,樣板間只能當作參考。

4. 家具“瘦身”

只要稍加留意,就可以發現不少樣板間里擺放的家具都要小一些。比如在一個空間設置并不合理的餐廳里,設計師為了彌補缺陷,特意改小了桌椅的尺寸。也有設計師承認樣板間里的家具一般都比較現代、簡潔,相對來說要精巧一點,不那么厚重,這樣是為了突出空間感。這就是為什么在看樣板間的時候,感覺室內空間很大,但自己買一套家具放進去卻顯得特別局促的原因。

5. 色彩“魔法”

幾乎每一個被我們稱為好的樣板間,都有一個共同的特點,那就是在色彩上的和諧統一,這樣做最顯著的效果就是達到了視覺上的延伸,進而帶來了空間感的增大。


曝光!樣板房的那些謊言,不看要上當!


6. “濫用”玻璃

設計師在樣板間里大量使用玻璃材質,以營造明亮輝煌的氣氛。但如果在平時生活中用太多的鏡子,可能會讓你感覺整天生活在虛幻當中,不舒服。

7. 增加照明

增加光照的好處,是為了讓你一走進房屋,就產生一種振奮的感覺。走進樣板間,我們在不同部位都會看到有很多的燈射燈、吊燈、臺燈甚至還有腳燈,顏色也會有很多種,設計師在樣板間里所做的燈光設計會特別有用,比如有些玄關的燈往上打,就會顯得房子很高,所以你莫被這五光十色晃了眼,等看到現房里采光不充足,你就會大失所望了。

8. 管線“消失”

一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,這樣的話,樣板間的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿墻破洞,但在現房中,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。


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